Foire aux questions
Achat ou location
Sur les 30 logements du projet, 4 sont ouverts à la location, 26 en accession sociale à la propriété.
Le mode d’accession à la propriété, que nous propose le COL est majoritairement sous la forme d'un Bail Réel Solidaire (BRS) dans le cadre d'un Office Foncier Solidaire (OFS).
Ce BRS permet de différencier le bâti du terrain. L'acquéreur qui a de réels droits de propriété, signe un bail de longue durée dans lequel il achète le bâti et paie une redevance mensuelle pour le terrain.
Quel est le prix du logement ?
Depuis mai 2022, nous connaissons le prix de nos logements. Dans le cadre du BRS, le prix moyen à l'achat est de 2104 € TVA à 5,5 % comprise / m² de surface habitable et la redevance mensuelle est d'environ 1,46 € / m² de surface utile.
A terme nous gèrerons notre copropriété. Quelque soit le logement habité, chaque foyer aura un petit jardin à jouissance privative d'environ 100 m² et nous aurons accès à tous les espaces nature.
Quels sont les logements proposés ?
Il n'y a plus de logements disponibles à la location.
Est-ce que je peux faire de l’auto construction ?
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter et demander l'adresse du COL
Au niveau architectural, comment est conçu le projet ?
Avec eux, et avec le bailleur social, nous avons travaillé en ateliers participatifs (Co-conception architecturale à laquelle nous avons participé aussi financièrement). L’objectif a été de concevoir le projet de la manière la plus durable et écologique possible, autour des thèmes du parcours de l’eau, du choix du système de chauffage, de l’énergie solaire, des matériaux de construction, du bio climatisme, et du paysage du projet…
Quel est ce bailleur social, promoteur du projet ?
Le promoteur est un bailleur social, il s’agit du COL (Comité Ouvrier du Logement), une société coopérative, basée à Toulouse. c'est ce bailleur qui a acheté le terrain et finance les constructions. C'est à lui que nous achetons nos logements. En octobre 2020, le COL a reçu l'agrément pour fonder l'Office Foncier Solidaire : OFS.
Est-ce que vous participez vraiment à la conception du projet ?
Les ateliers participatifs de co-conception avec les architectes et le COL sont maintenant terminés car le chantier a commencé, mais nous avons toujours des réunions mensuelles avec les architectes et le bailleur social pour suivre le chantier ou concernant d'autres sujets du projet.
Charte et règles d'usage ?
Le groupe a écrit 2 documents qui sont signés en même temps que la réservation des logements : La charte et le document sur les règles d'usage. Nous souhaitons notamment que l'habitat soit ouvert et qu'il n'y ait aucune clôtures autour du projet et aussi autour de chaque jardin privatif.
Quel est le processus pour participer au groupe ou s'inscrire sur une liste d'attente ?
Nous vous invitons à aller à la page "Rejoindre le groupe".
A quelle date avez-vous prévu d’y habiter ?
Vous avez parlé d’un jardin et d'espaces nature
?
Nous avons voulu concevoir notre habitat, regroupé autour d’une agora (place centrale), afin de laisser une grande place à la nature avec une parcelle d'environ 5000 m2 pour le jardin partagé, et d'autres espaces comme une partie boisée, un espace prairie, chemins, jeux d'enfants…Vous avez parlé de haies et de bosquets ?
En 2022-23 et suivant les conseils de l'association "Arbres et paysages tarnais", nous avons organisé plusieurs chantiers participatifs pour aménager une zone "bois" et une zone "bosquet dense" au nord du terrain.
L'association "Arbres et paysage tarnais" a comme objectif d'assurer la promotion de l'arbre et des haies champêtres, d'accompagner techniquement la plantation dans certains milieux, pour la biodiversité et la lutte contre l'érosion des sols. Tous les plants ont 1 à 2 ans et proviennent d'essences locales.
Est-ce qu’il y a des réunions entre les membres du groupe des habitants et à quel rythme ?
Il y a aussi des groupes de travail à thèmes comme la Communication externe, le Vivre Ensemble, Juridique et Financier, Architecture, Nature et Aménagements extérieurs.
Pour nous, c'est important de participer à la vie du groupe et à son évolution par la participation aux plénières et à un groupe de travail.
Finalement, qu’est-ce qui vous réunit, vous futurs habitants ?
Nous avons besoin de vivre librement dans notre propre logement (vivre bien chez soi), au sein d’un habitat ou il fait bon vivre ensemble (habitat participatif), autour de multiples compétences partagées, en prenant en compte la richesse d’une mixité sociale et générationnelle.
Tout cela c’est beau sur le papier mais en pratique, je ne sais pas si je pourrais m’entendre avec tout le monde ?
